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卖房20万该交多少税?
1、个人所得税：（税率交易总额1%或两次交易差的20% 卖方缴纳）征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。在这里有两个条件，一是家庭唯一住宅，二是购买时间超过5年。
2、房子不满两年过户需要交缴纳个人所得税20%，还要按6%缴纳增值税及附加税，契税就由由买方缴纳。
3、二手房屋交易费：按照房屋面积来收取，具体费用为3元/平方米。印花税：按照房款的5%来收取。营业税：按照房屋购买价与房屋出售价差价*5%(房产证未满5年的)来收取，房产证满五年则无需缴纳该笔费用。
4、要看你第一次取得时候的价格，比如取得时20万元，现在卖25，交个人所得税25-20＝5万元的百分之20。
急卖房怎么办?怎么打广告?
首先要到二手房产公司登记，可以到不同地方多登记几家，这样就会获取更多机会。在小区广告栏张贴卖房消息，这样可以有自己管理，和自己直接联系。房主和买家直接交易，成功率要高于其他中介机构。还有就是利用网络。
可以把房子挂到各大房产网站上，或者在当地贴吧论坛上发布信息。
选择1：告诉亲戚、朋友或同事你想卖房，复印小广告在人流量大的地方贴，内容要简单的介绍一下自己房屋的情况，如户型、装修情况、楼层/总层数、产权情况（是否两证齐全）、心理价位。
明确房屋价格：你在卖房前一定要先合理分析一下自己房子的价值，可以从采光、楼层、户型、地段、配套、增值性等面进行综合考虑。
可以在小区的广告处多张贴几张就是了，房屋广告上面要写清出售的房屋是什么地方的，可以写在后地址处，这点很重要，因为别人买房先选地点。
急用钱卖房最快的方法卖房注意事项
1、首先一定是地段。一般来讲，地段决定房子价格的高低，交通便利的地方房价一定不会低，交通闭塞的地方房价一定高不到哪里去。但是，地段不是决定房价高低的唯一因素。房子的楼层、朝向、面积、户型等都会影响房子的价格。
2、按照区域、朝向、户型、面积、特色等多个角度充分展示您的房子，还担心您的房子卖不出去吗？保持您房子的高颜值找出了房子的主要增值点之后，还应找出房子的主要抑值点，围绕它们做一些改善性措施。
3、急卖要利用所有途径。首先要到二手房产公司登记，可以到不同地方多登记几家，这样就会获取更多机会。在小区广告栏张贴卖房消息，这样可以有自己管理，和自己直接联系。房主和买家直接交易，成功率要高于其他中介机构。
4、急卖房子卖得快的方法是包装自己的形象、杜撰合理的卖房原因、找房托、重新装修、把卖房信息挂上网。包装自己的形象 见买家之前一定要注意自己的形象。
为什么卖房底价不能告诉中介卖房底价是什么意思
卖房底价不能告诉中介的原因是，如果将最低价格告诉中介，卖房者的回旋余地将会被完全占据，如果在未来出现任何需要调整价格的情况，将没有空间进行调整。此外，房主也可以适当将最低价格调高一些，以获取更多的利润。
为了防止中介收太高的中介费用，因为大家都知道，通过中介公司销售房子是需要给一定的中介费用的，而且中介费用是根据房子的总成交价格去计算的。
卖房底价不告诉中介，是为了防止中介收太高的中介费用，因为大家都知道，通过中介公司销售房子是需要给一定的中介费用的，而且中介费用是根据房子的总成交价格去计算的。
